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Con dicha Ley los pobres tienen asegurado un techo accesible con el respaldo del fideicomiso.
Santo Domingo, RD.- La Confederación Dominicana de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción Inc. (COPYMECON señaló que la Ley 189-11 sobre el Desarrollo Hipotecario y de Fideicomiso es un instrumento que garantiza que la población de menos ingresos pueda obtener una vivienda que pueda pagar sin ser engañada.
El presidente de COPYMECON, Eliseo Cristopher, planteó que con la puesta en marcha de la mencionada Ley, la institución que dirige ha iniciado el Proyecto FIDEICOMISO-COPYMECON para lograr que las Pymes de la construcción tengan la credibilidad y oportunidad de trillar su propio camino, desarrollando sus proyectos con el apoyo de las Fiduciarias.
FIDEICOMISO-COPYMECON generará las condiciones para la construcción de viviendas de bajo costo, asimilando las facilidades otorgadas por el gobierno a las empresas, como las que conllevan exenciones impositivas al construir con la modalidad de fideicomiso casas fuera de los estándares normales, con el propósito de reducir los costos de construcción y los precios de venta.
Como señala la DGII de que dichos proyectos de construcción que se realizan bajo la modalidad del fideicomiso están exonerados del pago de Impuesto sobre la Renta, del Impuesto sobre los Activos y del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria, entre otros.
Destacando que si las viviendas se califican como de bajo costo, las empresas constructoras gozan también de exenciones del pago de los siguientes impuestos, según el artículo 131: Ley 189-11, como son los impuestos a las ganancias de capital; de transferencias bancarias y emisión de cheques; a la transferencia inmobiliaria; de registro e impuestos, tasas, derechos y arbitrios relativos a la construcción.
Esta ley puede ser utilizada como motor para impulsar el crecimiento económico de las localidades a través de las MIPYMES de la construcción, al tiempo que contribuye a reducir el déficit habitacional, lo que facilitaría la construcción de viviendas destinadas a familias de ingresos medianos y bajos, las que serán beneficiadas con una compensación fiscal equivalente al Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios (ITBIS) aplicable a la construcción de las viviendas.
Además de recibir una compensación adicional por el aporte de los terrenos del Estado al Fideicomiso de construcción y, recibir el beneficio adicional de un financiamiento hipotecario a una tasa fija y a un mayor plazo, lo que le permitiría adquirir su vivienda a un costo accesible a sus niveles de ingresos y posibilidades de pago.
También puntualiza el presidente de los pequeños y medianos constructores, que con el Programa FIDEICOMISO-COPYMECON, se preparan varios proyectos habitacionales en diferentes provincias del país, en los que una parte significativa de sus pobladores obtendrán el beneficio de una vivienda de calidad a muy bajo costo y con las facilidades de pago que les ofrecen las fiduciarias de la República Dominicana.